АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ (ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ-ЭП) Служит первой "отправной точкой" для заказчика. С правовой точки зрения, АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ вместе с правоустанавливающими документами и официальным запросом на разрешение строительства объекта подаётся в КГиА на предмет получения разрешительного письма для проведения проектно-изыскательских работ на данном участке(пятне).
Цели концепции:
- определение планировочных возможностей участка на до проектной стадии (в соответствии с высотным регламентом, ВРЗ-временным регламентом застройки(если имеется), наличием СЗЗ-Санитарно-Защитных зон, и др.);
- размещение объекта на участке с точки зрения нормативных показателей (относительно окружающей застройки, пешеходной и транспортной доступности, инсоляционных характеристик, балланса территории и др.)
- определение основных технико-экономических показателей (оценка рентабельности освоения данного участка в целом);
- выявление функции и образа объекта (в соответствии с видением заказчика и возможностями современных конструкций и материалов);
- основные планировочные схемы сооружения с учётом зонирования и др. необходимых факторов.