Согласование проектов
Согласование проекта неотъемлемая часть любого процесса строительства, реконструкции, капитального ремонта или перепланировки как жилой, так и нежилой недвижимости.Согласование проекта это получение официального разрешения на осуществление тех или иных строительно-ремонтных, реконструктивных и прочих видов работ. В случаях когда строительные, реконструктивные или ремонтные работы осуществляются минуя стадию согласование проектов, подобные работы признаются незаконными, что влечет за собой административную ответственность, вплоть до решения суда о продаже недвижимости с торгов или сносе объектов капитального строительства.
Как правило, согласование проекта осуществляется в таких надзорных органах, как: УАСИ мэрии г. Новосибирска, БТИ, Роспотребнадзор, пожарная инспекция, органы санитарно-гигиенического надзора, Горводоканал, Районные энергосистемы, и т.д. Список организаций, в которых необходимо осуществить согласование проекта, в каждом конкретном случае индивидуален и зависит от масштаба и вида проводимых работ, а также от категории недвижимости – жилой или нежилой фонд.
Согласование проекта подразумевает под собой следующие виды согласований:
- согласование проекта перепланировки, перепрофилирования или переустройства,
- согласование проекта электроснабжения,
- согласование проекта строительства,
- согласование проекта реконструкции,
- согласование газоснабжения и т.д.
Порядок согласования проектов в Новосибирске четко определен и регламентирован действующим на территории РФ Гражданским кодексом, а также действующими Постановлениями Правительства г. Новосибирска. Согласование проектов довольно сложный и трудоемкий процесс, требующий определенных знаний в сфере строительства, законодательных норм и требований, предъявляемых к определенному виду строительной деятельности. Кроме того, порядок согласования проектов подразумевает соблюдение определенного алгоритма согласований, прохождение которого, как правило, отнимает значительную часть времени и сил.